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Si vous vous demandez comment acheter un bien d’investissement pour assurer votre avenir financier, vous n’êtes pas seul. Le désir de posséder un bien immobilier est courant chez les milléniaux, mais ce n’est pas facile pour tous les budgets. Avec un prix médian de 205 000 $ et une dette moyenne de 35 000 $ par emprunteur au titre des prêts étudiants, la perspective d’acheter un immeuble de rapport peut sembler hors de portée pour la plupart des milléniaux. Mais cela ne veut pas dire que c’est impossible. Avec les bonnes connaissances et une bonne planification, vous pouvez réaliser vos rêves d’investissement immobilier. Si vous êtes prêt à faire le premier pas vers l’achat d’un immeuble de rapport, lisez ce qui suit pour obtenir des conseils utiles de la part d’initiés du secteur, qui vous livreront leurs secrets sur la manière d’acheter un immeuble de rapport sans vous ruiner !
Sachez comment acheter un immeuble de placement en grand !
Les immeubles de rapport ont la réputation d’être hors de portée de la plupart des acheteurs de maison, mais en réalité, il existe de nombreuses façons d’accéder à ce marché.
Évaluez vos coûts de logement et vos priorités
Avant même de commencer à chercher des immeubles de rapport, vous devez vous assurer que vous avez une idée précise de vos coûts de logement et de vos priorités. Cela vous aidera à réduire vos options quant au type de propriété que vous souhaitez acheter et au montant que vous pouvez vous permettre. Les facteurs les plus importants à garder à l’esprit lorsque vous calculez vos coûts de logement sont votre paiement hypothécaire et vos taxes foncières mensuelles. Vous devrez également tenir compte des services publics et de l’assurance des propriétaires, car ces coûts sont relativement uniformes. D’autres coûts, comme les réparations et la mise de fonds, sont un peu plus imprévisibles, mais ils sont aussi beaucoup moins importants.
Choisir un type de propriété
Les immeubles de placement se présentent sous de nombreuses formes différentes, de la maison unifamiliale aux immeubles commerciaux. Le choix du type de bien que vous souhaitez acheter est souvent l’une des étapes les plus importantes de l’investissement immobilier. Voici quelques facteurs à garder à l’esprit lorsque vous décidez du type de bien à acheter. Maisons unifamiliales. Les maisons unifamiliales sont l’un des biens d’investissement les plus courants. Elles sont relativement faciles à acheter et sont souvent moins chères que d’autres types de biens, ce qui peut en faire une excellente option pour les nouveaux investisseurs. Condos. Les condos, également connus sous le nom de propriétés multifamiliales, peuvent constituer un excellent investissement. Cependant, vous devez vous assurer de faire vos recherches. Les mêmes facteurs qui font d’une maison unifamiliale un bon investissement (c’est-à-dire un prix bas, des locataires faciles, peu d’entretien) s’appliquent aux condos, mais ils peuvent être plus difficiles à revendre. Les immeubles commerciaux. Les immeubles commerciaux sont souvent les biens d’investissement les plus lucratifs, mais ils peuvent aussi être les plus difficiles à acquérir. Vous devrez vous assurer que vous disposez des liquidités et de l’expertise nécessaires pour acheter un tel bien.
Déterminez le montant que vous pouvez vous permettre d’investir.
Une fois que vous avez choisi un type de propriété, il est temps de déterminer le montant que vous pouvez vous permettre d’investir. Tout d’abord, vous devez déterminer le montant que vous pouvez confortablement verser comme acompte. Il s’agit souvent d’environ 10 % du prix d’achat. Si vous ne pouvez pas vous le permettre, vous pouvez continuer à épargner jusqu’à ce que vous puissiez le faire. Vous pouvez également rechercher un prêt plus avantageux. Une fois que vous avez le montant de votre acompte, ajoutez-le aux autres coûts associés à l’achat d’une propriété. Il s’agit des frais de clôture, des taxes foncières, des services publics, des réparations et du versement hypothécaire. Ensemble, ces coûts représentent le strict minimum dont vous aurez besoin pour acheter et entretenir une propriété.
Conclusion
Enfin, soyez réceptif aux opportunités et n’écartez pas les biens qui ne répondent pas à tous vos critères. Vous pouvez trouver une excellente opportunité d’investissement dans un immeuble d’appartements, mais vous pouvez aussi en trouver une dans une maison multifamiliale. N’oubliez pas que les meilleurs investissements immobiliers sont ceux qui correspondent à votre budget et à votre style de vie. Si vous êtes prêt à acheter un immeuble de placement, ces conseils devraient vous aider à démarrer.
